Nantes (44100)
Demeure familiale
à propos de
ce bien
ZOLA - CHANTENAY
NANTES- CHANTENAY
Découvrez cette splendide maison située dans un quartier calme et prisé, d'environ 130 m² alliant charme et élégance.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès votre entrée, vous serez séduits par le raffinement des détails architecturaux de style Louis XV, qui confèrent à cette maison un caractère unique. Le salon-séjour de 35 m² parfait pour recevoir, s'ouvre sur la cuisine, idéale pour les moments en famille.
Profitez également d'un garage de 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin, vaste et ensoleillé, est idéal pour les moments de détente ou pour créer un espace extérieur à votre image.
Opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel !!
Honoraires de 3,5% à la charge de l’acquéreur.
Votre conseillère: Géraldine CHAPALAIN (EI) Agent Commercial –
Numéro RSAC : 925 291 122 – NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Descriptif
-
Code postal44100
-
Surface habitable (m²)130 m²
-
surface terrain434 m²
-
Surface loi Carrez (m²)130 m²
-
Nombre de chambre(s)3
-
Nombre de pièces5
-
Nombre de niveaux1
Financier
-
Prix de vente honoraires TTC inclus496 800 €
-
Prix de vente honoraires TTC exclus480 000 €
-
Honoraires TTC à la charge acquéreur3.5 %
-
Taxe foncière annuelle2 096 €
Plus d'infos
-
Nb de salle de bains1
-
Nb de salle d'eau1
-
CuisineSéparée
-
Mode de chauffageFioul
-
Type de chauffageChaudière
-
Format de chauffageIndividuel
-
Nombre de garage1
-
CaveOUI
-
Nombre de parking2
-
Surface cave (m²)60
-
ExpositionSud-Ouest
-
Année de construction1965
-
Terrain piscinableOUI
-
Terrain arboréOUI
Copropriété
-
CopropriétéNON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Bilan
énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 920 € et 6 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.