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Bouguenais (44340)

Maison familiale

Chambre(s)

Salle(s) de bain

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Bouguenais Bourg

Maison Nantaise de 135 m² – Idéale pour famille ou investisseur

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du bourg, cette maison non mitoyenne de 135 m² offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose ; au rez-de-chaussée, d'un garage double, un atelier, une cave, une pièce avec avec un point d'eau. Au 1er étage, un salon-séjour très lumineux d'environ 35 m², avec une cheminée.

Une cuisine séparée, le plus : les cloisons sont non porteuses ! Trois chambres ( de 10 m² à 14 m²) sur parquet avec des rangements. Une salle de bain et toilettes séparées.

Au 2ème étage, une partie des combles a été aménagée avec vélux, à vos idées pour en faire une chambre, un bureau ou une salle de jeux ! Une autre partie des combles est aménageable, avis aux artisans et aux bricoleurs !

La maison est entourée par un joli jardin clos.

Ses atouts supplémentaires : porte de garage motorisée, volets électriques, la consommation annuelle en chauffage est de 2000€/an

Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire une charmante maison, bien placée et dans un secteur en devenir : La ligne 8 du busway est à venir d'ici 2027.

Commerce, écoles, bus à proximité à pied : 78, 86, 36, accès facile au périphérique

Descriptif

Code postal

44340
Surface habitable (m²)

134 m²
surface terrain

695 m²
Surface loi Carrez (m²)

135 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

dégagée

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

304 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %

Plus d'infos

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Loggia

NON
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Année de construction

1976
Terrain arboré

OUI

Copropriété

Copropriété

NON

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

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