MAISON – NANTES

NANTES

NANTES – DURANTIERE
Idéal profession libérale (espaces indépendants et aménageables), investisseur (revenus d’environ 16.000 € annuels avec les gîtes urbains), famille (possibilité d’avoir 5 chambres et plus), ou le tout ensemble !

Charmante maison entièrement rénovée entre 2011 et 2014, comprenant 2 niveaux sur un terrain de 364m² avec grande dépendance / garage. Proche de Zola et Chantenay.
Vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée: grande pièce de vie d’environ 50m² avec cheminée, belle cuisine aménagée et équipée avec ilôt central façon atelier, 2 grandes chambres de 15m² et 13m², dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains.
A l’étage, dégagement avec 2 espaces rénovés en appartements (possibilité de remettre en 4 chambres au moins), avec entrée indépendante (pouvant être loués en gîtes urbains 3 étoiles, équipés tout confort : 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d’eau avec WC chacun, ou récupérés en 4 chambres si besoin).
Le tout pour environ 180m² au sol.
Dépendance de 58m² comprenant un grand garage et une cuisine indépendante.
Jardin sous forme de cour en pavés nantais et patio d’été.
Tramway ligne 1 à 100 mètres.
Enormément de charme avec tout le confort moderne (double vitrage, chaudière gaz à condensation, portail automatique, porte de garage électrique etc.).
Honoraires de 3,5 % à la charge de l’acquéreur.
Exclusivement chez Pi Immobilier.

Diagnostic Performances Énergétiques

Bâtiment économe

  

90  

  

  

  

  

  
Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an
Faible émission de GES*

  

  

20  

  

  

  

  
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Récapitulatif

  • Surface : 180 m²
  • Surface séjour : 51 m²
  • Terrain : 364 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Cuisine : 1
  • Salle d’eau : 2
  • Salle de bain : 1
  • WC : 3
  • Parking intérieur : 1
  • Parking extérieur : 2
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : INDIVIDUEL
  • Chauffage : GAZ
  • Terrasse

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Javier Bardem
« Pi immobilier a su m'accompagner dans mon projet de A à Z. Les outils mis à ma disposition étaient vraiment complets et bien conçus. »
Jérôme Dupuis